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杜絕違規違建 我們在行動
2019-03-24    瀏覽:

由宜賓市臨港區行政執法大隊牽頭,組織房管,城管等相關行政主管部門于3月19日上午,在宜賓邦泰國際社區北區開展了一次違規違建的專項整治,對限期未整改的違建構筑物予以強制拆除,我項目各板塊工作人員全力配合,順利配合相關行政主管部門完成此次專項整治。


此次專項整治既表現出了相關行政主管部門對違規違建的高度重視和強有力的管理力度,同時也鼓舞了我項目對業主違規違建嚴格管控的士氣與信心,誓要與違規違建行為斗爭到底。



自2018年12月21日邦泰國際社區北區交房至2019年1月底,先后收到高層頂樓業主反映頂樓屋面使用問題與銷售承諾不一致,接房后對屋面使用方案不滿意,由于涉及此類戶型共計9棟54戶,在很快時間內通過微信業主群傳播發酵上升為了群訴問題。收到業主訴求后,我物業公司高度重視,項目負責人楊經理積極接待頂樓部分業主代表,悉心詢問頂樓情況,仔細傾聽頂樓業主訴求。一方面,我物業工作人員對現有裝修方案向頂樓業主做出細致解讀;另一方面,項目負責人及工程部主管積極對接開發,并請求開發商出面進行協調處理。



開發商了解到此情況后也立即展開處理措施,力爭早日協調處理好頂樓屋面使用問題。開發商先后兩次約談部分頂樓業主代表,傾聽業主的心聲和訴求,旨在從業主的角度出發,尋找解決方案。


2018年春節前夕,開發商回復頂樓業主“2019年3月5日拿出頂樓使用問題的具體處理方案,請業主耐心等候”。2019年3月5日已等待多時的頂樓業主紛紛前來物業中心咨詢具體處理方案,由于開發商還在做方案細節的最后商討,我物業中心工作人員耐心解釋并請業主信任我們再稍作等待。2019年3月8日上午開發商組織高層頂樓業主進行開會,對公司給出的處理方案予以回復,重點如下,一屋面不得有任何形式的違規違建,二對放棄使用屋面的業主結合購房實際情況可給予相應補償。由于業主對屋面搭建的期望及高,且對補償標準的不認可致使此次開發商與頂樓業主間的談判未能達成一致,矛盾進一步激化。



下午受個別業主鼓動,邀約要對屋面進行施工,以正常裝修戶為由大量進運材料,3月8日晚間進行施工。下午頂樓大量的裝修材料進運,引起了我項目的高度重視,積極反應,加大頂樓的裝修巡查及夜間巡查。在夜間的巡查過程中發現頂樓有十余家進行屋面砌筑施工,給我們的現場管控帶來了極大的難度,僅僅一晚上的時間項目就出現了十余家的違規違建。


第二天一早,我物業中心針對該情況上報至宜賓市臨港區行政執法大隊,行政執法大隊第一時間組織人員到項目進行現場執法,通知違規搭建業主并開具行政執法限期整改通知書。由于頂樓違建業主有較大的抵觸情緒,未按時進行整改,3月19日行政執法大隊聯合城管,房管多部門進行聯合執法,現場對違規建筑物(構筑物)進行強制拆除。


隨著行政執法大隊鄭支隊的一聲令下,相關主管部門的隊員手持工具開始對違建物進行拆除,我物業也在項目負責人楊經理的帶領下做好現場警戒和拍照留存工作,并全力配合行政主管部門進行執法。截至19日中午頂樓屋面違規搭建建筑物(構筑物)已全部拆除完畢。



“一錘一錘”讓我們看到了政府各級機構,相關行政主管部門對違規違建的零容忍和強有力的管控,我們作為基層管理并沒有執法權但我們更應該加強巡查力度,做到及時發現及時制止,從源頭上杜絕違規違建,維護全體業主的共有利益。



欣慰的是,在配合行政主管部門進行執法過程中,有部分平層業主對此次拆違過程中的現場情況拍攝視頻并發朋友圈,表達了對拆除違規違建的支持,我想這也是對我們物業工作的支持和肯定,這也更加激勵我們對違建管控的信心。杜絕違規違建,我們在行動!

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